有很多朋友跟我聯(lián)系，說(shuō)想自己開(kāi)電競(jìng)酒店。

在跟這些朋友的溝通中，我都習(xí)慣先問(wèn)對(duì)方的預(yù)算多少。

他們絕大多數(shù)人從未接觸過(guò)電競(jìng)酒店這個(gè)項(xiàng)目。

所以回答各種各樣，從3萬(wàn)到300萬(wàn)不等。

隨著溝通的深入，我發(fā)現(xiàn)他們對(duì)于電競(jìng)酒店籌建成本缺乏基本的認(rèn)知。

到底籌建一家電競(jìng)酒店需要多少錢(qián)？都有什么地方需要花費(fèi)多少錢(qián)？

網(wǎng)上大家能搜到的基本都是一些概念性的東西，但只看概念性的東西，相信大家也很難有具體的感受。

既然那么多朋友都有興趣，那我就干脆跟各位分享一個(gè)裝修公司給我某家分店做的預(yù)算表。

我就以這家分店的預(yù)算實(shí)例為各位解析一下裝修成本是怎么來(lái)的吧。

給各位簡(jiǎn)單說(shuō)一下什么是成本控制。

==================真實(shí)案例解析==================

項(xiàng)目位于南寧某處，面積3000平米大平層

首先是封面

信息包括

甲方：XX電競(jìng)酒店

文件名稱(chēng)：裝修工程報(bào)價(jià)

乙方：XX裝飾工程有限公司

第二頁(yè)：總預(yù)算表

總預(yù)算：2978103.36元 。

這就是你想開(kāi)一家電競(jìng)酒店在店面裝修項(xiàng)目需要花的錢(qián)，在籌備期間就叫裝修工程預(yù)算。

如果是最終簽字確認(rèn)的預(yù)算表，這個(gè)數(shù)額就是你的裝修最終預(yù)算。

各位注意：預(yù)算跟成本是不同的概念，一般來(lái)說(shuō)最終成本都會(huì)比預(yù)算要多一些。

這個(gè)涉及各方利益與成本管理，其中有很多不可描述的細(xì)節(jié)。

裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的人可以盡量控制裝修細(xì)節(jié)，避免不必要的成本支出。

等到整個(gè)裝修工程完工，結(jié)束項(xiàng)目驗(yàn)收之后，你的所有這方面支出就是你的裝修成本了。

當(dāng)然，這只是裝修成本。

電競(jìng)酒店的整體成本還包括電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采購(gòu)、人力成本等等。

如果這類(lèi)文章大家覺(jué)得有用的話，后期我在單獨(dú)為各位解析其他大塊的成本。

時(shí)間：2019年11月28日

這個(gè)很重要，一般來(lái)講預(yù)算表是需要多次修改的，每次修改都要注明最新日期。

第三頁(yè)是報(bào)價(jià)說(shuō)明

這份預(yù)算是半包，只做房間裝修。

其他家具、裝飾、燈具等另算。

如果是全包的話，可以就是把所有項(xiàng)目都統(tǒng)一交給裝修公司。

具體細(xì)節(jié)視個(gè)人需求分別羅列。

當(dāng)然，全包自然貴不少。

上列各條，最后一點(diǎn)非常非常非常重要。

【請(qǐng)不要接受任何形式的口頭承諾】

所有決定、約定一定要清晰明確的列入合同內(nèi)。

接下來(lái)就是每個(gè)分項(xiàng)預(yù)算明細(xì)了，按房型分別羅列。

這是雙人間裝修項(xiàng)目與報(bào)價(jià)。

這份表就是詳列雙人間裝修工程中所需要進(jìn)行的工作內(nèi)容，與之對(duì)應(yīng)的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用信息。

以上所有工程量跟每個(gè)項(xiàng)目都需要投資人自己衡量跟把握價(jià)格。

小到門(mén)口磁吸用什么；大到房間吊頂材料選擇；墻面是用硅藻泥還是用墻紙？還是用拼接面板？

你所有的決定都會(huì)直接決定雙人間的最終成本。

如圖，這次預(yù)算一個(gè)雙人間的總成本是38551.55元。

換一種門(mén)吸，換一個(gè)牌子的地板，換一個(gè)厚度的玻璃都會(huì)直接影響最終預(yù)算。

10個(gè)雙人間就是38萬(wàn)，相信大家之前都聽(tīng)說(shuō)過(guò)成本控制這個(gè)詞。

但是到底什么才是成本控制？怎么才能做好成本控制？恐怕真知道的不多吧。

如果你沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)又沒(méi)有能夠信任的人幫你把關(guān)。

那裝修公司給你的預(yù)算，40到50萬(wàn)都有可能哦。

我們自己做了那么久，知道哪些項(xiàng)目可以更換，知道哪些內(nèi)容不需要。

每個(gè)房間精簡(jiǎn)1000塊，10個(gè)房間就省1萬(wàn)。

這，就是成本控制。

四人間預(yù)算明細(xì)

單個(gè)房間總預(yù)算：45125.19元

10個(gè)房間就是45萬(wàn)了。

你不懂，裝修公司給你上利潤(rùn)最高的項(xiàng)目，10個(gè)房間50萬(wàn)-60萬(wàn)。

你不懂，我懂。

我跟你簡(jiǎn)單說(shuō)一點(diǎn)：表里面的“成品保護(hù)費(fèi)”你知道這個(gè)是什么意思嗎？?jī)r(jià)格230元的。

意思是裝修的時(shí)候做好某個(gè)項(xiàng)目之后，工人幫你“保護(hù)”好這個(gè)項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

我拿筆一劃，告訴設(shè)計(jì)師：“這個(gè)項(xiàng)目取消。裝修沒(méi)驗(yàn)收，保護(hù)工作是你們分內(nèi)的事。”

“你可以不保護(hù)，我可以不簽字驗(yàn)收。做不好就返工咯。”

【當(dāng)然，實(shí)際溝通的時(shí)候肯定不能直接這樣說(shuō)，大家明白意思就好！?。　?/p>

成品保護(hù)費(fèi)取消，預(yù)算45125.19-230=44895.19

四人間每個(gè)房間省230，10個(gè)房間再省2300元。

這，也是成本控制。

五人間裝修工程預(yù)算表

五人間單間預(yù)算：39690.04元

上面四人間單間預(yù)算：45125.19元

為什么五人間的預(yù)算比四人間預(yù)算還低？

如果是沒(méi)做過(guò)電競(jìng)酒店的人，肯定會(huì)覺(jué)得這里有問(wèn)題吧？

但是我可以告訴你：這個(gè)預(yù)算并沒(méi)有錯(cuò)，五人間的預(yù)算是比四人間便宜。

大家先想想為什么吧。

給大家看2個(gè)房間

這兩個(gè)房一個(gè)規(guī)劃做五人間，另一個(gè)規(guī)劃做四人間。

上圖是一個(gè)四方形加靠窗半弧房間組成的套房，面積跟房型適合做五人間。

外面四方形房間做濕區(qū)的衛(wèi)生間跟沙發(fā)小吧臺(tái)，半弧形房間沿窗擺放五臺(tái)電腦，電腦椅后面正好放床鋪。

下圖是一個(gè)長(zhǎng)方形大開(kāi)間，適合做四人間。

因?yàn)槭谴笸ㄩg格局，進(jìn)門(mén)要做衛(wèi)生間然后加隔斷分割干濕區(qū)，再做床鋪，沿右邊墻面擺放電腦。

兩個(gè)房間的工程量不同，預(yù)算自然就不同了。

一般來(lái)說(shuō)五人間需要的房間面積更大、房型更工整。

在裝修做房間規(guī)劃的時(shí)候，都會(huì)盡量選擇更好的房間或者區(qū)域來(lái)做大房，這樣的房工程量少；

而那些房型不工整、有角有柱的空間就會(huì)拿來(lái)做小房，設(shè)置成雙人間或者特價(jià)房了，這樣的房需要做的工程就多，預(yù)算自然就高了。

如果你能理解這個(gè)邏輯，那相信你也就能理解我所強(qiáng)調(diào)的點(diǎn)了。

當(dāng)你籌備一家電競(jìng)酒店，那在最初選址的時(shí)候，你所考察的鋪面將會(huì)影響到你的房型設(shè)置。

而房型設(shè)置、規(guī)劃不止在裝修期間會(huì)影響你的裝修成本，它更會(huì)直接影響你這個(gè)店今后的房型定價(jià)，從而直接決定你店面營(yíng)業(yè)額。

什么是成本控制？

項(xiàng)目籌備最初的每一個(gè)選擇都直接影響你的整個(gè)成本投入與經(jīng)營(yíng)收益。

通盤(pán)、全局的去考慮整個(gè)項(xiàng)目投入與項(xiàng)目整個(gè)運(yùn)營(yíng)周期。

這，才是最好的成本控制。

================結(jié)語(yǔ)==============

大多數(shù)人一聽(tīng)到電競(jìng)酒店，都會(huì)簡(jiǎn)單的把它歸納到酒店業(yè)。

很多意向投資電競(jìng)酒店的朋友也單純的認(rèn)為電競(jìng)酒店就是個(gè)能玩游戲的酒店，

其實(shí)我想說(shuō)你們看得太片面了，電競(jìng)酒店絕對(duì)不僅僅只是一個(gè)打游戲的酒店。

本篇內(nèi)容僅限本人某個(gè)分店籌備的裝修預(yù)算表解析，只是我對(duì)于成本控制這個(gè)概念的主觀簡(jiǎn)析。

我大學(xué)學(xué)的是計(jì)算機(jī)應(yīng)用專(zhuān)業(yè)。

非科班裝修設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)，也非科班金融專(zhuān)業(yè)出身。

很遺憾沒(méi)能系統(tǒng)的學(xué)習(xí)、積累其他專(zhuān)業(yè)的知識(shí)。

文中所提觀點(diǎn)僅是我個(gè)人運(yùn)營(yíng)電競(jìng)酒店創(chuàng)業(yè)期間，在項(xiàng)目前期籌備到項(xiàng)目落地再到日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于所見(jiàn)事物與實(shí)踐過(guò)程進(jìn)行的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

寫(xiě)這些粗淺的東西，是希望能跟正在考慮要加入電競(jìng)酒店行業(yè)和已經(jīng)在運(yùn)營(yíng)電競(jìng)酒店的各位朋友多多探討。

肯定會(huì)有說(shuō)得不對(duì)的地方，還請(qǐng)各位專(zhuān)業(yè)大咖不吝指教。