學(xué)區(qū)價值維度，好高中是導(dǎo)航儀，好初中是安全艙，好小學(xué)是助推器。

但，廈門很早就實行“多校劃片”，且還在深化；那么，從實用性來說，單純的初中學(xué)校排名，并不能解決“多校劃片”背景下，初中大學(xué)區(qū)選擇的難題。

特此推出，2023版《更實用的廈門初中大學(xué)區(qū)價值排名（島內(nèi)篇）》。

大學(xué)區(qū)價值排名基于以下邏輯：

1、有關(guān)部門公布的“多校劃片”，以2021年版為例；

2、劃片大學(xué)區(qū)的廈門第一中學(xué)、廈門雙十中學(xué)、廈門外國語學(xué)校高中錄取率，參考近年平均值；

3、劃片大學(xué)區(qū)的整體普高率，參考近年平均值；

4、綜合核算中，一雙外高中錄取率：普高率=7：3。

對于學(xué)生及家長而言，首要是考中好高中（一雙外高中YYDS），保底是考上高中（廈門普高率均值58.6%）。這是升學(xué)機會問題。不談錄取率的初中排名，可算耍流氓？

一雙外高中錄取率占比更高，是基于一雙外高中的一本率（本部95%+，校區(qū)82%+）。若進了一雙外高中本部，穩(wěn)妥上一本。同時，參考該初中大學(xué)區(qū)的普高率。（數(shù)據(jù)收集較，且動態(tài)變化，僅供參考，歡迎指正）。

一、五緣實驗學(xué)校

五緣灣的王者，全廈門的新貴

不僅是地段上，更是學(xué)區(qū)上。業(yè)已奠定的學(xué)校江湖地位、市屬九年制直升的優(yōu)勢，實力學(xué)校、實力家長的雙向努力，都是五緣實驗學(xué)校的底色和資本。

連“五一”自己官宣：“中考成績已連續(xù)十年在廈門市位列前茅，各學(xué)科平均分以及被廈門一中、雙十中學(xué)、廈門外國語學(xué)校錄取的比例均位居各中學(xué)之首?！逼浣暌浑p外高中錄取率高達均約31.2%（普高率高達均約84.8%）。

如今，中交潤園北地塊學(xué)區(qū)劃片成謎（官宣指向環(huán)島干道西側(cè)學(xué)校），灣北七君子的學(xué)區(qū)價值，可以無憂矣。何況，還有普遍高贈送和部分海景面的誘惑在。但也需提前入手，畢竟學(xué)位緊張。

二、雙十中學(xué)思明分校

會展北片區(qū)，相對純粹。毋庸置疑的頂流地段、頂流初中、頂流小學(xué)。

一個中考成績曾數(shù)年全廈第一的初中，一個至今仍穩(wěn)居前幾名的思明初中。

雙十思明分校大多是廈門第二實驗小學(xué)展城分校的直升生源，也就是海峽國際社區(qū)+聯(lián)發(fā)濱海名居的小業(yè)主。都是實力圈層（若學(xué)位不占用，總價起步近600萬）、舍得教育投入的家庭。

近幾年中考還有大洲國際龍郡等生源；接下來幾年另有約100名松柏中學(xué)劃片的生源。那些買入松柏中學(xué)片區(qū)的家長，也是追求學(xué)區(qū)和成績的主。

三、一中/雙十/大同中學(xué)本部

且不說老廈門、文教區(qū)的深厚底蘊。

單說藐視一切的優(yōu)勢，就是片區(qū)生源多校劃片一中/雙十初中本部的幾率，平均高達62%。且片區(qū)內(nèi)還有頂牛小學(xué)——廈門實驗小學(xué)，只要提前一年買入落戶，絕對沒有被統(tǒng)籌派位的焦慮。

當然，既然不是100%能讀一中、雙十初中本部，加之很多房源老破了點，讓多少人猶豫不決。同時，百家村中學(xué)掛牌未定，也算一重隱憂。

四、一中/雙十/華僑中學(xué)本部

除了劃片小學(xué)的約43%幾率錄取一中、雙十初中本部外，這個片區(qū)的成績有望繼續(xù)提升。

華僑中學(xué)高中部的撤銷，對于初中部來說，無論是形象力上，還是氛圍力上，都大有益處。

加之和雙十高中合作的華僑中學(xué)“樂群班”，生源面向全市擇優(yōu)錄?。ㄋ^的掐尖），優(yōu)秀畢業(yè)生保送雙十中學(xué)高中部。

五、外國語/湖濱/檳榔/廈門九中

這個片區(qū)能位列前五，有點意外。

其一，劃歸這個片區(qū)的外國語初中本部生源，就有405位。那概率而言，這個片區(qū)經(jīng)過外國語初中本部，而保送外國語高中本部的生源（外國語初中本部總保送名額約270位），自然也更高。

其二，湖濱中學(xué)初中部和檳榔中學(xué)，也是實力不錯的初中。尤其是檳榔中學(xué)，一雙外高中錄取率和普高率，也相當高。

其三，名副其實的狀元大學(xué)區(qū)。廈門九中15年內(nèi)，三次問鼎中考狀元。拋開外國語初中保送不說，這個片區(qū)中考前100名，占比15%之多，絲毫不遜色于第一、第二片區(qū)。

六、廈門二中

一個不怎么受關(guān)注的學(xué)區(qū)，但不代表它跟你完全沒關(guān)系。

小學(xué)是鼓浪嶼上的省優(yōu)人民小學(xué)，直升鼓浪嶼上的廈門二中初中部，部分保送五緣灣北的廈門二中高中部。大部分人應(yīng)該不會買房落戶鼓浪嶼吧。

但重點是，廈門二中英語實驗班，和外國語合作。廈門外國語學(xué)校還源出于廈門二中（前身為毓德女學(xué)）呢，林巧稚、殷承宗都是校友。

二中初中部的英語班，面向廈門島內(nèi)招生（擇優(yōu)），保送外國語高中部名額無上限。以2022年中考為例，英語班161名初三畢業(yè)生，140人保送普高；其中，95人保送外國語高中部，45人保送二中高中部。二中整體的普高錄取率，也高達78.7%。

就問你，外國語高中死忠粉，只要你是島內(nèi)戶籍或廈門戶籍島內(nèi)學(xué)籍，是不是又多了一條路。

七、蓮花中學(xué)/廈門五中

蓮花中學(xué)是雙十合作校，五中是一中合作校，有沒有那么點“一雙人”的感覺。

但蓮花中學(xué)，打鐵自身不僅硬，而且很穩(wěn)。2022年市高考理科狀元，系出蓮花中學(xué)。2021年升學(xué)一雙外總176人（占比高達29.7%），普高率高達82.3%。廈門五中更是2021年中考狀元校。

這個片區(qū)顧慮點在規(guī)建的龍山中學(xué)。但超哥觀察，思明區(qū)基本“只做加分項”。

八、湖里中學(xué)

準確來說，未來這個片區(qū)，應(yīng)該是湖里中學(xué)/南山實驗學(xué)校。

所以，它的評級未來有很大的不確定，就看2年后南山實驗學(xué)校的中考表現(xiàn)。

單從湖里中學(xué)（以及直升它的康樂小學(xué)、湖里中心小學(xué)、華昌小學(xué)）來說，還是相當優(yōu)秀。2022年湖里中學(xué)一雙外高中錄取率18.54%。

湖里區(qū)屬第一，目前幾無懸念。

九、廈門外國語瑞景分校

未來思明東“一雙外”分校，多校劃片“三國殺”的主角之一。

對于廈門外國語學(xué)校瑞景分校片區(qū)，尤其是“瑞景小學(xué)直升外國語瑞景”的組合，需要有個公平的論斷。

傳統(tǒng)的一雙高中本部錄取率，掩蓋了它的魅力。以外國語瑞景2021年的一雙外錄取率18.75%為例，其中就有保送外國語高中本部的39人（2022年為45人），可見一斑。

而且，隨著外國語瑞景分校的規(guī)劃擴建，以及祥云實驗學(xué)校定調(diào)為松柏高中遷建校，這個片區(qū)不僅能保證外國語瑞景分校的入讀率，也排除了祥云實驗學(xué)校九年制干擾的可能性，都是對片區(qū)學(xué)區(qū)價值夯實。

十、松柏中學(xué)

很多人拿松柏中學(xué)和蓮花中學(xué)相比，有幾個差異點：

其一，松柏目前是完中，有初高中；蓮花僅初中，屬雙十合作校。

其二，松柏初中劃片小區(qū)，小戶型很多，有些總價甚至低于200萬；蓮花中學(xué)劃片，總價基本300萬以上。小戶型太多，也會導(dǎo)致片區(qū)生源復(fù)雜化。

其三，松柏初中學(xué)位不夠，所以近幾年有100名外派雙十思明分校，50名外派第四片區(qū)。

變化來了。松柏高中遷建后，原址將變?yōu)槌踔胁?。則松柏中學(xué)片區(qū)的初中學(xué)位有望寬裕，未來不再有優(yōu)質(zhì)生源外流至雙十思明分校；同時初中部保送高中部的影響也將降低。總體有利于一雙外錄取率的提升。

對于片區(qū)價值未必多大影響，但對松柏中學(xué)的學(xué)區(qū)價值有好處。

十一、外國語/湖濱/十一中/廈門六中

純從學(xué)區(qū)價值的維度，第四片區(qū)表現(xiàn)不如第五片區(qū)。

一則是外國語初中生源比例不如第五片區(qū)（170:405），意味著保送外國語高中的數(shù)量要少得多。同時，廈門十一中也難以匹敵檳榔中學(xué)。

二來，這個片區(qū)的劃片小學(xué)可圈可點的，主要有省優(yōu)大同小學(xué)和可搖號廈門教科院附屬小學(xué)。而第五片區(qū)的廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、檳榔小學(xué)，都是質(zhì)量星級高企的省優(yōu)。

但話說回來，因為六中有高中部，畢竟會有部分生源內(nèi)部保送，而影響到一雙外錄取率。

當然，這一片區(qū)的獨有價值，更在于地段價值：市政府+濱北超級總部基地。

十二、五緣第二實驗學(xué)校

“五二”爭議點挺大。

因為它的成績近年才起色（2021年一雙外錄取率約19.8%），又受到眾多鐘宅拆遷戶和不差錢的安溪“金融驕子”影響，且成績有時甚至PK不過蔡塘學(xué)校。

機會點在于，市屬九年制的優(yōu)質(zhì)師資，石校長的操持，同時未來鐘宅拆遷戶回歸鐘宅民族學(xué)校，生源的純粹化（“用錢投票”），將使得“五二”再上一臺階。

而且因為內(nèi)灣地段，即便學(xué)區(qū)表現(xiàn)不強的情況下，房價也能相當夯實，可見地位之穩(wěn)固。

十三、蔡塘學(xué)校

所謂的黑馬學(xué)校、輔差先鋒。

蔡塘學(xué)校2022年一雙外錄取率18.5%，直逼湖里中學(xué)。

同湖里中學(xué)一樣，蔡塘學(xué)校面臨尚文實驗學(xué)校的很大不確定，因為這兩個學(xué)校的部分初中生源多校劃片。同時，蔡塘學(xué)校/尚文實驗初中部，至2022年仍接收有170名民辦生源。

當然，隨著中駿天薈的入局，蔡塘學(xué)校未來生源質(zhì)量有望提升。

十四、金尚中學(xué)

金尚中學(xué)和蔡塘學(xué)校，地理位置比鄰，交通優(yōu)勢趨同，學(xué)區(qū)價值也接近，同樣跟尚文實驗學(xué)校多校劃片。

但以下不容忽視：蔡塘學(xué)校有蔡塘、忠侖社區(qū)回遷生源；蔡塘學(xué)校/尚文實驗接收的民辦生源，也要比金尚中學(xué)/尚文實驗片區(qū)高，后者2022年僅40名。

金尚中學(xué)劃片生源，來自金山小學(xué)、金尚小學(xué)、江頭三小、江頭中心小學(xué)的劃片小區(qū)，多是入島的中等選擇，學(xué)區(qū)偏中等，戶型也能2～3房，交通/商業(yè)/休閑，也都便捷。

十五、大同中學(xué)前埔校區(qū)

這個片區(qū)的未來，全廈矚目。實際上處于思明東學(xué)區(qū)變革的前夜。

廈大子弟多和沒有民辦生源，當然是變量之一。但最大變局在于，外國語瑞景分校已經(jīng)參與多校劃片，一中思明分校明確多校劃片，雙十思明分校有望多校劃片。且雙十思明分校和外國語瑞景分校，均傳出擴建消息。

一切只待水到渠成。

所以探討未來的大同前埔片區(qū)，要把它放在思明東“一雙外”分校多校劃片的大背景下，就像大同中學(xué)綁定的是“一中/雙十/大同”大片區(qū)一樣。

所以，整體上是學(xué)區(qū)價值看好，有望繼續(xù)抬升。

十六、科技中學(xué)

初中本部的聲望，有點不匹配廈門大學(xué)附屬的抬頭，幾乎有點被遺忘的感覺。

科技初高中教師很多出身廈大，資源優(yōu)越，保送本部高中的大有人在。所以，一雙外錄取率甚至呈現(xiàn)出難比金尚中學(xué)的態(tài)勢。

但科技中學(xué)的初中本部，是有“創(chuàng)新實驗班”，面向全市招生50個名額，且有機會保送本部高中“創(chuàng)新實驗班”；共享廈大資源，且可以提前修廈大學(xué)分，如果再考中廈大，學(xué)分還有效?？梢哉f是“廈大直通車”的重點培養(yǎng)班。

十七、湖里實驗中學(xué)。

湖里區(qū)頭牌實驗中學(xué)，駐地區(qū)政府。

湖里區(qū)篤信自家的實驗系包打天下，但漫漫長路。畢竟，湖里中學(xué)之后，能逐鹿島內(nèi)的區(qū)屬校寥寥無幾；且廈外湖里分校這樣“外來的和尚”，也沒給湖區(qū)里教育，帶來多大光榮與夢想。

而且，2019年那些“用錢投票”（建發(fā)養(yǎng)云、中駿天宸/天盈）的優(yōu)質(zhì)生源，還被極大地劃給了五緣實驗梧桐分校。

好在區(qū)政府駐地樓盤畢竟價格高地（普遍六七萬），近年的買家跟湖里中學(xué)片區(qū)的相比，也算“用錢投票”，是某種意義上的生源升級。

十八、觀音山音樂學(xué)校

在思明區(qū)，觀音山音樂學(xué)校和它的房價表現(xiàn)，如出一轍。

相對而言，房價并不高，考慮到這一片區(qū)的高端定位和CBD地段特性，甚至可以說未來的低洼片區(qū)。

學(xué)校早年多隨遷子女（為此，學(xué)校還專門開展“心理教育課”，化解父母無暇照顧而產(chǎn)生的問題），近年商品房的小業(yè)主增多，生源質(zhì)量也在優(yōu)化。

好消息是，觀音山音樂學(xué)校，2022年列入思明區(qū)重點提升教育質(zhì)量的對象。

十九、廈門市音樂學(xué)校

若以2022年的表現(xiàn)（前100名有8位），這所市屬的廈門大學(xué)附屬學(xué)校，名次應(yīng)當更靠前。即便2021年，一雙外錄取率也到達了16.5%（普高率67.33%）。

問題是，其專業(yè)班面向全市招收120名音樂專業(yè)方向（2022年數(shù)據(jù)），屬另類擇優(yōu)，不具有可比性。而普通班則有很多五通、金海、樂安的原居民，這個片區(qū)也是直到2022年才有新樓盤（濕地公園TOD璞瑞）。

所以，從買房落戶讀書的角度，它的學(xué)區(qū)價值仍是寄希望于未來。

二十、廈門五中/金雞亭中學(xué)

談?wù)撨@個片區(qū)，得先剝離五中直升部分。純“廈門五中小學(xué)部直升初中部”這一小片區(qū)，中考成績殺入廈門前十也是有的（以一雙外錄取率約20%計）。

但分到多校劃片的五中/金雞亭大片區(qū)，廈門五中的名額不過50位。

當然，也有兩個因素利好這個片區(qū)。

其一，金雞亭中學(xué)是一中合作校了。這是大家視之為“養(yǎng)成型學(xué)區(qū)”的原因。

其二，2013年之后讀人民小學(xué)浦南校區(qū)的生源，正式劃歸廈門五中/金雞亭中學(xué)。因為歷史原因，之前上小學(xué)的生源（2022年及之前參加中考），大多還是可以選報廈門九中的。

二一、廈門外國語湖里分校

除了屬外國語系之外，學(xué)區(qū)價值乏善可陳，但是進島最低門檻區(qū)。

未來的機會點，在于機場如果篤定搬遷之后，所釋放出來的島西北大改造。萬達鷺港廣場重整閩南古鎮(zhèn)，是春江水暖鴨先知？

二二、廈門三中

從片區(qū)角度，準確來說是：湖里中學(xué)/南山實驗學(xué)校/廈門三中。

那這樣來理解天安小學(xué)、康樂二小、興隆實驗小學(xué)、高崎中心小學(xué)的劃片小區(qū)，其學(xué)區(qū)價值不止于此。

二三、禾山中學(xué)

這個片區(qū)的利好消息，是高中部已撤銷、民辦生源已降至40個、以及禾山中學(xué)本身改造成九年制了。

二四、逸夫中學(xué)

最大的問題，是民辦生源占了85.7%（600/700）。目前蓮前小學(xué)本市，仍有幾率被統(tǒng)籌至逸夫中學(xué)。

補充說明，九年制云頂學(xué)校教學(xué)質(zhì)量其實不錯，只是屬于統(tǒng)籌學(xué)校，不屬于學(xué)區(qū)劃片范疇，不在探討之列。